Maison a vendre Montferrand-le-Château 25320 Doubs 25 152 m2 6 pièces 430000 euros 25002-779 001

Achat - Maison Montferrand-le-Château 25320

430 000 € 410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.88% à la charge de l'acquéreur

430 000 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

152 m²

Surface terrain

2128 m²

Référence

25002-779

Maison à vendre à Montferrand-le-Château (25320) dans le Doubs - Réf : 25002-779

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié offrant calme absolu, intimité et absence de vis-à-vis, cette propriété des années 80 s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 21 ares, véritable écrin de verdure agrémenté de fleurs et d'essences variées. Développée sur deux niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son architecture singulière. Dès l'entrée, les demi-niveaux et les jeux de perspectives confèrent à l'ensemble un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre de plus de 12 m², un dressing et une salle d'eau privative. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à bois, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Deux caves, un garage fermé et un carport complètent le bien. La personnalité de cette demeure s'exprime à travers plusieurs éléments architecturaux remarquables : vaste baie vitrée en pointe, avancées de toiture, demi-niveaux et volumes atypiques qui lui confèrent un caractère résolument unique. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en faire une résidence de standing dans un cadre naturel devenu rare.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 345 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 210 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 B rue de Dole
BP 11927
25000 Besançon
Votre contact : SELAS MOHN, LOULIER, METZDORF, JOUSLIN, GAUTHIER, Notaires associés

SIRET84294121300014

TVA intracommunautaireFR89842941213

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